Nate Jaramillo, do Loft Six Four, nos mostra como comunicar o valor das comodidades da cobertura aos clientes e as principais formas de projetar esses espaços especializados.
Melhor habitabilidade, melhor comercialização
Há uma escassez de espaço ao ar livre acessível ao público em praticamente todas as cidades pensadas para carros e grandes prédios. Essa escassez leva os desenvolvedores de apartamentos urbanos a querer construir instalações externas privadas que aumentem a habitabilidade e a comercialização de suas propriedades.
O custo mais alto do terreno muitas vezes determina a necessidade de extensão do perímetro do edifício até o limite da propriedade, deixando pouco ou nenhum espaço para amenidades externas no nível da rua. No entanto, se você olhar para cima, verá que milhares de telhados vazios fornecem uma tela em branco. No Loft Six Four, cada metro quadrado de espaço na cobertura é capitalizado, para criar experiências imersivas de vida ao ar livre.
Alta complexidade e apostas mais altas
Apesar da demanda por tais amenidades, não é fácil recriar ambientes externos de qualidade no topo de prédios urbanos. As comodidades do telhado são caras, complexas e sujeitas ao código de construção e às restrições de engenharia (dependendo de sua localidade), sem mencionar os altos riscos envolvidos em fazer as instalações do telhado corretamente: a reputação de um desenvolvedor, a lucratividade de seu projeto e suas relações com investidores, autoridades municipais e membros da comunidade.
Quando bem feito, essas amenidades do telhado apresentam uma enorme oportunidade para os desenvolvedores se destacarem da concorrência e desfrutarem de grande sucesso.
Visualização, saída e integração; Os três grandes
Como o Loft Six Four aprimorou nossa experiência em amenidades de cobertura, o SketchUp provou ser uma ferramenta útil para nosso processo de design desde o primeiro dia. Ele comunica o valor das amenidades da cobertura para nossos clientes e os ajuda a concretizar a visão de seus projetos. Usar o SketchUp tem muitas vantagens, e aqui estão os três principais benefícios.
1. Visualização rápida e fácil
O SketchUp é a ferramenta de modelagem de computador 3D mais rápida. Embora você obtenha uma visualização altamente detalhada do SketchUp, seu valor começa com a simplicidade de modelar. Usamos o SketchUp para explorar rapidamente as relações e dimensionar em 3D com a mesma naturalidade e fluidez com que esboçamos uma ideia em um pedaço de papel vegetal.
As ferramentas básicas do SketchUp são fáceis de aprender, assim como os principais princípios de organização de arquivos com tags, grupos e componentes; explorar várias iterações de design no mesmo arquivo é simples. O 3D Warehouse economiza muito tempo, permitindo-nos aproveitar nossos componentes personalizados em novos designs, em vez de começar do zero todas as vezes.
Nossa equipe pode prever padrões de sombreamento ao longo do ano com geolocalização precisa e o painel Shadows (sombras), que é especialmente importante em ambientes urbanos onde grande parte do espaço externo é escurecido por edifícios ao redor. É fundamental obter elementos de design, como piscinas, no local exato para uma exposição solar ideal. O SketchUp fornece não apenas uma maneira fácil de fazer isso, mas também uma maneira fácil de mostrá-lo.
2. Documentação de alta qualidade com SketchUp e LayOut
Projetamos muitos elementos personalizados em nossos projetos de amenidades no telhado e descobrimos que um detalhe CAD 2D simplesmente não é suficiente. A equipe do Loft Six Four usa o LayOut para quase todos os nossos conjuntos de documentos de construção. A capacidade de vincular nossos modelos do SketchUp diretamente ao LayOut é valiosa – podemos mostrar várias visualizações, adicionar dimensões e anotações e rotular cada detalhe para vincular ao nosso local de obra.
Um dos benefícios incríveis de usar SketchUp e LayOut para detalhes 3D e exposições de materiais é que podemos comunicar mais claramente a intenção do projeto com o empreiteiro. Na maioria das vezes, as alterações propostas que analisamos em apresentações e desenhos de loja melhoram o design. O empreiteiro entende nossa intenção de projeto e nos da suporte com sua experiência em construção. Os detalhes 3D que criamos com o SketchUp são uma fantástica ferramenta de comunicação que economiza tempo e dinheiro para todos durante a construção.
3. Integração com outro software então dessa forma
Nada é mais frustrante do que a incompatibilidade de arquivos com outros colaboradores. Coordenamos com arquitetos, designers de interiores, MEP, engenheiros estruturais e civis em todos os projetos, e é fundamental que eles possam fazer referência ao nosso projeto em seus desenhos – e vice-versa. então dessa forma
O que é útil no SketchUp é que ele é amplamente compatível com outros softwares e inclui uma ampla variedade de opções de importação e exportação, o que nos dá maior flexibilidade ao coordenar com outras disciplinas.
Liberdade para focar no que importa então dessa forma então dessa forma
O SketchUp facilita a modelagem 3D e a criação de gráficos de apresentação. Não precisamos nos preocupar com a produção e podemos nos concentrar no que importa: como criar espaços atraentes que as pessoas vão adorar. O SketchUp ajuda nossos clientes a visualizar e assinar projetos dos quais podem se orgulhar.
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